北京市顺义区靠谱的工商代办，最高法院:执行分配中建设工程款的＂优先权

裁判要旨：为了让你们能更好了解本文，跟着小编来了解一下北京市顺义区靠谱的工商代办其他信息！ 法院虽未在判决书、调解书中明确建设工程款享有优先受偿权，并不妨碍权利人申请行使该优先受偿权，且建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，故执行分配中建设工程款应该优先受到清偿。 案情介绍： 三、2014年4月30日，北京市顺义区中院扣划瑞通公司车辆通行年票补偿款466.4万元。北京市顺义区中行、中人公司、新兴公司、运达公司、北京市顺义区政府就上述款项向北京市顺义区中院申请参与分配。经听证，北京市顺义区中院于2014年7月2日作出(2014)江中法执字第220号财产分配方案。具体如下：1.支付(2014)江中法执字第220号案件执行费47000元；2.支付北京市顺义区中行4617000元；3.对其余申请参与分配人请求支付的意见均不予支持。 四、在执行过程中，北京市顺义区高院于2015年7月10日作出（2015）粤高法民二终字第985、986号民事判决，确认新兴公司和中人公司对瑞通公司的车辆通行年票补偿款享有工程款优先受偿权，因此，北京市顺义区中院认为瑞通公司的车辆通行年票补偿款暂不能执行支付给北京市顺义区中行，故裁定终结本次执行。 五、北京市顺义区中行不服北京市顺义区高院（2015）粤高法民二终字第985、986号民事判决书中，确认中人公司与新兴公司对瑞通公司的车辆通行年票补偿款享有工程款优先受偿权的判决，向最高法院申请再审，请求：撤销北京市顺义区高院判决。最高法院裁定：驳回北京市顺义区中行的再审申请。 裁判要点及思路： 关于中人公司、新兴公司主张优先受偿权是否具有法律依据的问题。根据《合同法》第二百八十六条的规定，中人公司、新兴公司对涉案工程应享有法定优先受偿权。因涉案工程为公路建设工程，属于特殊建设工程，无法直接拍卖或折价，该工程的主要经济价值即体现在其通行费用上，故对其收益即年票补偿款作为优先受偿权的行为对象符合实际情况。同时，法院在判决书、调解书中未明确建设工程款享有优先受偿权的，并不妨碍权利人申请行使其优先受偿的权利。因此，中人公司和新兴公司虽未明确主张优先受偿权，但并不影响其享有该权利。同时，因为建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，中人公司和新兴公司作为享有建筑工程优先受偿权的一方应优先于北京市顺义区中行行使己方债权。 关于中人公司、新兴公司的优先受偿权是否超过期限的问题。本案中案涉公路于2007年6月28日正式通车并试运营至今，但并未办理任何竣工验收手续，竣工交付使用并不等于竣工验收合格，故案涉公路虽已运行通车满2年，但在未经法定竣工验收程序的情况下，不宜适用《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条关于“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定认定中人公司、新兴公司的优先受偿权已超过行使期限。所以，裁定，驳回北京市顺义区中行的再审申请。 实务要点总结： 前事不忘，后事之师，我们总结该案的实务要点如下，以供实务参考。同时也提请当事人注意建设工程款优先受偿权的相关限制。结合最高法院的裁定文书，在执行实务中，应重点关注以下内容： 一、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，若超过六个月的法定期限再主张权利，法院将不予支持其对执行案款优先受偿的请求。若建设工程分包合同没有约定竣工日期，也未通过实际竣工验收，实际施工人行使优先权应以完成法定竣工验收手续之日起算为妥。若债权中虽有部分属于工程价款，而其余债权系因借款、垫资、补偿所产生的欠款，属于一般债权，亦不享有优先受偿权。所以，债权人在执行分配方案中依据建设工程款主张优先受偿权时，需要预先对其自有债权性质及行权期限作出判断，以便制定出有利己方的诉讼策略。 二、实际施工人若垫资参与工程的施工，施工中已发生或应当给付的工资和材料款均在其垫资范围内，则实际施工人有权对自己垫资部分的工程价款享有优先受偿权。但建设工程承包人的供货商，并非建设工程的承包人或实际施工人，其对承包人的货款债权及对被执行人的担保债权均不属于建设工程价款的范围，不应在执行分配方案中优先受偿。 三、此外，工资表仅能证明企业向工资表中所列明的人员支付了相应工资，但不能证明当企业为被执行人时，享有的债权是农民工工资而获得优先清偿的权利。 相关法律： 《合同法》 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】 第一条人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 《公路工程竣（交）工验收办法》 第四条 公路工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。 交工验收是检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准及设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否满足通车要求，对各参建单位工作进行初步评价。 竣工验收是综合评价工程建设成果，对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价。 第十六条 公路工程进行竣工验收应具备以下条件： （一）通车试运营2年后； （二）交工验收提出的工程质量缺陷等遗留问题已处理完毕，并经项目法人验收合格； （三）工程决算已按交通部规定的办法编制完成，竣工决算已经审计，并经交通主管部门或其授权单位认定； （四）竣工文件已按交通部规定的内容完成； （五）对需进行档案、环保等单项验收的项目，已经有关部门验收合格； （六）各参建单位已按交通部规定的内容完成各自的工作报告； （七）质量监督机构已按交通部规定的公路工程质量鉴定办法对工程质量检测鉴定合格，并形成工程质量鉴定报告。 《关于对人民法院调解书中未写明建设工程款有优先受偿权应如何适用法律问题的请示的复函》【(2007）执他字第11号】 建设工程款优先受偿权是一种法定优先权，无需当事人另外予以明示。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条明确规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。依据该条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，且为不变期间，不存在中止、中断或北京市顺义区的情形。 以下为该案在最高法院审理阶段关于该事项分析的“本院认为”部分关于“建设工程优先受偿权并不因判决书中是否明释而受影响，且建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”的详细论述和分析。